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深圳三宗二类居住用地成功交易！房住不炒，深圳市人才安居集团总花费18.45亿元

时间：2020-06-18 来源：　作者:

　　因5月份的调控政策，深圳此前“炒房”的苗头得以遏制，目前深圳住房市场和土地市场都回归理性，超高溢价拍地和“天价喝茶费”的现象并未再出现。而为了进一步解决“僧多粥少”导致的房价高涨，深圳逐步加大了土地的供应量。6月11日，深圳四宗地块入市出让，分别位于光明区、龙华区、坪山区，总用地面积26.32万㎡，总建面79万㎡，总起价77.78亿元。

　　其中，坪山区G14313-8018号地块，龙华区A917-0057号地块和光明区A614-0506号地块为三宗政策住房用地，均由深圳市人才安居集团有限公司拿下，总成交价达18.45亿元。

　　位于坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角的坪山区G14313-8018号地块，是二类居住用地(宗地建设住宅类型为出售的人才住房和出售的安居型商品房)，由深圳市人才安居集团有限公司以底价7.01亿元竞得，成交楼面价3166元/㎡。该地块面积49211.16㎡，容积率≤4.5，建筑面积≤221400㎡：人才住房建筑面积为71330㎡;安居型商品房建筑面积为132470㎡)。按照规划要求，该地块出售的人才住房销售基准售价不高于19800元/㎡，最高售价不高于20800元/㎡;安居型商品房基准售价不高于16500元/㎡，最高售价不高于17300元/㎡。在“房住不炒”的总基调下，这宗曾于去年11月流拍的地块此次竞价直接降至挂牌起始价7.01亿元，仅为去年挂牌价的三分之一。

　　另一处位于龙华观湖街道安清路与安元大道交汇处的龙华区A917-0057号地块同样由深圳市人才安居集团子公司深圳市龙华人才安居有限公司竞得，成交总价为1.7亿元，同样属于二类居住用地。根据规划，该地块出售的人才住房销售基准售价不高于29700元/㎡，最高售价不高于31200元/㎡。

　　深圳市人才安居集团有限公司拿下的第三宗政策性用地为光明区A614-0506号地块位于光明区凤凰街道龙大高速西南侧、光明大道东南侧，同属二类居住用地，总价为9.74亿元+配建人才房面积3.05万㎡夺得。地块挂牌起始价6.72亿元，楼面起价7237元/㎡，上限价9.74亿元，上限楼面价10489元/㎡。据悉，该地块出售的人才住房销售基准售价不高于29000元/㎡，最高售价不高于30500元/㎡。

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