房贷越长越好还是越短越好，关键看这点

时间：2020-06-16 来源：　作者:

　　衣食住行，都是人生大事，而随着经济的发展，人们的生活水平也有了很大的提高，衣食对于大多数人来说，已经不再是一个问题，在“行”上，买车虽然不便宜，但也不算太贵，而且现在各种公共交通方式也非常方便，唯独“住”，是中国很多人最烦恼的事情。

　　随着中国经济一起发展的，还有房价，这些年来，房价一直在持续增长中，虽然这两年的房价趋于稳定，但对于绝大多数家庭来说，房子依旧非常贵，而中国人又是一个注重家庭的民族，很多人认为没有自己的房子，就有漂泊的感觉，因此多数人还是想要拥有属于自己的房子。那么问题来了，买房你不能一次付全款，这样的话对你生活压力太大了。只能向银行借款了。这就是房贷，那么房贷是越长越好还是越短越好呢?这是值得人们深思的问题。

　　众所周知，房贷期限越长、贷款金额越大，那么产生的利息就越重，甚至不同的还款方式，产生的利息也不同。例如房贷金额100万元，还款期限30年，房贷利率5.88%(基准利率上浮20%)，“等额本息”和“等额本金”这两个还款方式虽只有一字之差，但是“等额本息”比“等额本金”的利息多了近25万元。简单来说，等额本金更适合高收入人群，适合还款能力不错的人群，因为每个月的月供和利息会逐渐减少，但是前期的还款压力很大;等额本息就是每个月都还相同的数额，一直到清为止，适合资金不足、初始压力较小的投资者和刚需族。

　　总之，房贷期限并没有“越长越好”或者“越短越好”的说法，也没有所谓的哪个更划算之说，只有哪个更适合，需要根据购房者自己的情况来考虑!至于网友们说得多借银行的钱、房贷期限“越长越好”，并拿着这笔钱去做理财投资，说实在并不是每个人都有那个头脑把借的钱拿去投资就能赚钱，就能赚取超过利息的收益!所以如果你没这个能力，也没有好的投资项目，尽早还清房贷，减少利息支出，这也没毛病。

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